Villa individuelle

Située dans un emplacement exclusif à Rosignano Marittimo, cette splendide villa est idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité. De plain-pied, elle offre 180 m² de surface habitable, parfaits pour une famille appréciant l'espace et le design élégant. Quatre pièces spacieuses répondent à tous les besoins, des espaces ouverts s'ouvrent sur des jardins paysagers, et une entrée privée garantit une tranquillité absolue. Un véritable bijou en excellent état, qui se distingue par son style raffiné et son emplacement stratégique. Référence : rez-de-chaussée surélevé. Certains biens immobiliers sont acquis comme investissements, d'autres sont choisis pour un meilleur cadre de vie. Cette propriété appartient à cette dernière catégorie. Située dans l'un des plus beaux quartiers de la côte toscane, entre Rosignano et Castiglioncello, lieux emblématiques de la Dolce Vita italienne, cette maison individuelle représente une opportunité de plus en plus rare. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : la mer, le port de plaisance, la promenade du front de mer, la plage publique et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une qualité de vie devenue un véritable luxe. La maison s'étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses et lumineuses, facilement adaptables aux besoins du futur propriétaire. La présence d'une cuisine à chaque niveau offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités tout en préservant leur indépendance. À l'extérieur, on trouve un jardin aménageable, un porche, une splendide terrasse panoramique d'environ 30 mètres carrés et un petit balcon avec vue sur la mer offrant un panorama inoubliable. La vue est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Elle ne se limite pas à la mer ouverte, mais embrasse tout le golfe, protégé et encadré par la côte et les collines de Castiglioncello, jusqu'aux contours évocateurs du château Pasquini. Un panorama qui se transforme au fil de la journée et donne parfois l'impression d'être suspendu entre ciel et mer. La maison est équipée d'installations récentes et de haute qualité, ainsi que d'une pompe à chaleur, offrant une combinaison de plus en plus rare de charme, de confort et d'emplacement. Il ne s'agit pas d'une villa isolée sur une colline. C'est quelque chose de différent et, à bien des égards, de plus précieux : une maison qui vous permet de profiter de la mer au quotidien sans renoncer au confort des commodités, aux moments de convivialité, aux promenades du soir, ni à la possibilité de laisser votre voiture et de vous déplacer à pied. C'est une propriété idéale comme résidence principale, pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, mais aussi comme résidence secondaire, destinée à devenir un lieu de prédilection pour la famille et les amis. Plus qu'un investissement immobilier, c'est un investissement dans un art de vivre. Une maison qui offre bien plus qu'une simple vue sur la mer : elle vous permet de vivre la mer au quotidien. Prix ​​: 900 000 € État : excellent Surface : 180 m² Pièces/espaces : 4 Étage : mezzanine Entrée indépendante : oui Terrasses : oui (1er étage : 30 m²) Balcons : oui Nombre total de chambres : 2 Chambres doubles : 2 Salles de bain : 2 Meublé : partiellement meublé Cuisine : coin repas Salon : oui Salle à manger : oui Local de stockage : oui Cave : oui Chauffage : indépendant Type de chauffage : air Garage : oui Jardin : oui Propriété prestigieuse : oui Classe énergétique : C IPE : 175,00 kWh/m² par an