Villa

Parmi les villas des Pouilles avec piscine privée, la Villa Palladia représente un moment singulier : une majestueuse résidence de 1937. Pour ceux qui ont passé des années à imaginer la vie dans le sud de l’Italie — la lumière, la chaleur, les longues soirées méditerranéennes — c’est une propriété qui rend ce tableau réel. Présenté en parfait état clé en main et équipé de technologies rarement trouvées dans les propriétés de cette époque, il est prêt à être immédiatement occupé comme retraite privée ou location de vacances performante. Caractéristiques de la propriété: La Villa Palladia s’étend sur environ 290 m² d’espace habitable, située dans un magnifique aménagement paysager d’environ 4 052 m². Construite en 1937, la villa présente une forme architecturale symétrique qui se révèle dès son arrivée : une allée bordée d’arbres mène à l’entrée, encadrant la résidence avec une élégance à la fois structurelle plutôt que décorative. La hauteur des plafonds atteint 5,7 mètres dans les principales salles de réception — une caractéristique déterminante qui confère aux intérieurs une grandeur rarement rencontrée dans des propriétés de cette envergure. La disposition est centrée sur une grande salle de réception, d’où rayonnent les quatre chambres. La suite principale bénéficie d’une salle de bain privée avec salle de bain, et trois salles de bain au total desservent l’hébergement. Les carreaux de sol ornés d’origine ont été soigneusement préservés et s’inscrivent naturellement en dialogue avec les intérieurs du design, témoignant d’une rénovation réalisée avec retenue et respect pour le tissu d’origine. Les espaces de vie comprennent une salle à manger formelle et une cuisine dîner qui s’ouvre directement sur des terrasses ombragées et la piscine, créant une connexion intérieure-extérieure fluide au cœur de la vie méditerranéenne. La piscine privée mesure 14 m sur 4 m et est complétée par une annexe entièrement indépendante — un bâtiment séparé avec sa propre salle de bain et douche privées, offrant une flexibilité exceptionnelle : une cinquième suite pour les invités, un studio privé, une salle de sport à domicile ou une unité autonome permettant aux invités une indépendance totale. Pour les acheteurs envisageant des revenus locatifs, cette annexe étend considérablement le potentiel de revenus du bien, permettant l’occupation simultanée par le propriétaire et la location séparée. Sur le plan technique, la Villa Palladia est équipée selon un niveau rarement observé dans les propriétés de cette époque. Le système de climatisation chaud et froid est soutenu par une installation photovoltaïque de 15 kW avec stockage par batterie, garantissant une efficacité énergétique et un haut degré d’autonomie. L’eau principale est fournie via un système intégré de filtration et d’adoucissage. Un système sonore pour toute la propriété couvre tous les espaces intérieurs et extérieurs, et l’internet satellite Starlink garantit une connectivité rapide fiable partout — y compris dans les jardins et la zone piscine. D’autres installations incluent un accès par porte fermé pour les véhicules, des caméras de surveillance et une surveillance 24h/24. Un ensemble complet de meubles est disponible par négociation séparée. Emplacement et mode de vie: La Villa Palladia est située dans la campagne sud des Pouilles, à portée de main de Mesagne (7 km), avec son centre historique animé, ses restaurants et ses marchés quotidiens, et d’Oria (11 km), où se trouve un château normand souabe niché parmi des oliveraies et des vignobles. Les deux villes offrent une véritable vie quotidienne à quelques minutes en voiture de la propriété — celle qui récompense ceux qui choisissent de vivre en Pouille plutôt que de visiter. Les plages des côtes adriatique et ionienne se trouvent à moins de 25 km. L’aéroport de Brindisi (24 km) offre des liaisons directes vers de nombreuses villes européennes, rendant cette villa en Pouglies accessible toute l’année aux acheteurs venant du Royaume-Uni, d’Europe du Nord et d’ailleurs. L’aéroport de Bari (147 km) élargit encore davantage le réseau, incluant des routes transatlantiques. Pour les acheteurs évaluant le bien en tenant compte des revenus locatifs, le marché des vacances à court terme dans le sud des Pouilles continue d’attirer une demande soutenue, avec une saison touristique qui s’étend bien au-delà de l’été. Année de construction: 1937 ❄️Climatisation 🌳Jardin 🔥Chauffage indépendant 🅿️Place de stationnement ☀️Photovoltaïque 🌞Collecteur solaire ⛱️Terrasse Classe énergétique: C Prix: 1.250.000€