Villa Manduria

Entre la campagne de Manduria et la magnifique côte ionienne, nous proposons à la vente une villa avec piscine privée entourée d’un jardin luxuriant d’environ 5 000 mètres carrés, entièrement clôturé par un mur caractéristique en pierres sèches. La propriété comprend une surface intérieure totale d’environ 140 mètres carrés entre la résidence principale et l’annexe indépendante, offrant des espaces polyvalents à la fois comme résidence privée et comme résidence de vacances de haut niveau. L’accès se fait par une porte électrique et une allée intérieure mène à la villa et à l’annexe. La maison principale s’étend autour d’un grand salon lumineux avec cheminée, le cœur accueillant de la maison, d’où l’on peut accéder aux différentes pièces. La distribution intérieure comprend trois chambres, trois salles de bains et une cuisine-salle à manger avec îlot, directement reliée à la terrasse arrière, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. La villa est en bon état général, prête à emménager, et dispose de chauffage avec radiateurs soutenus par un poêle à granulés, de la climatisation, d’internet Wi-Fi et d’un système d’alarme connecté à la sécurité. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien, un élément particulièrement intéressant pour la gestion du jardin et de la propriété. À quelques pas de la maison se trouve la piscine privée de 6 x 2 mètres, avec une profondeur variant entre 80 et 120 cm, parfaite pour se détendre en été. La propriété comprend une annexe indépendante à restaurer, composée de deux pièces avec des voûtes en étoile caractéristiques ainsi qu’une salle technique : un espace de grand potentiel, idéal pour créer une annexe pour les invités, un bureau privé ou une zone de service séparée. Le jardin, bien entretenu et bien organisé, offre une forêt de pins à l’arrière et des plantes ornementales et fruitières à l’avant, créant un contexte vert, privé et agréable pour vivre toute l’année. La propriété est située dans une zone également habitée en permanence, donc dans un cadre calme mais non isolé. L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : la mer de Campomarino et San Pietro in Bevagna se trouve à environ 10 km, ce qui fait de cette villa une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à seulement quelques minutes des plages de la côte ionienne sans sacrifier l’intimité et les grands espaces extérieurs. Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une villa avec terrain et piscine à vendre à Manduria, à vivre comme résidence principale, résidence d’été ou investissement immobilier avec des possibilités de personnalisation intéressantes.