Gros-oeuvre à 50 m de la mer ionienne

À seulement 50 mètres de la mer cristalline de la côte ionienne, nous proposons à la vente un bien à l’état brut avec vue sur la mer et un potentiel véritablement unique, situé sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clôturé. Cette propriété rare combine emplacement, superficie et flexibilité de conception, offrant la possibilité de réaliser une villa de prestige avec vue sur la mer ou plusieurs unités d’habitation indépendantes à usage résidentiel ou touristique. Construit dans les années 1980 et jamais achevé, ce bien se développe sur quatre niveaux interconnectés avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs : Répartition des espaces Sous-sol (192 m²) : parfait pour créer une taverne, un espace de stockage ou un espace bien-être/fitness. Rez-de-chaussée surélevé (130 m²) : avec une grande terrasse couverte de 155 m², idéale pour les repas en plein air. Premier étage (131 m²) : avec des terrasses couvertes de 135 m² offrant une vue mer suggestive. Deuxième étage (73 m²) : avec une terrasse panoramique de 180 m², depuis laquelle la vue sur la mer est large et spectaculaire. Espaces extérieurs et potentiel À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin privé garantissant l’intimité et permettant de valoriser la propriété avec la création d’une piscine avec vue sur la mer ou d’espaces de détente. Le bien est conforme aux règles d’urbanisme et représente une opportunité unique dans la région : trouver un bien à l’état brut avec vue mer à une distance aussi courte de la mer est extrêmement rare. Idéal pour différents projets Grâce à son emplacement privilégié et à ses dimensions généreuses, ce bien se prête à de multiples usages : Résidence privée de prestige, pour profiter de la mer toute l’année. Plusieurs unités d’habitation indépendantes, idéales comme investissement immobilier. Structure touristique haut de gamme, comme un B&B ou un boutique-hôtel avec vue sur la mer Ionienne. Emplacement et accès Le bien se situe sur le territoire de Maruggio, l’une des localités les plus charmantes du Salento, réputée pour ses plages de sable fin, ses eaux limpides et l’atmosphère authentique du village ionien. À quelques kilomètres se trouvent Campomarino, Manduria et San Pietro in Bevagna, tandis que les aéroports de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles. Un investissement rare sur la côte ionienne Un bien comme celui-ci représente une opportunité rare et unique pour ceux qui rêvent d’une maison en bord de mer à personnaliser, alliant emplacement exclusif, surfaces généreuses et investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.