Maison de ville

Si vous cherchez une maison individuelle à vendre à Lizzano qui allie charme architectural et béton, cette propriété au cœur du centre historique mérite d’être remarquée. C’est une propriété vendue dans son ensemble, désormais organisée en deux unités indépendantes avec deux usages différents : une configuration qui, à elle seule, détermine la solidité de l’actif. Et avec la mer Ionienne à environ 7 km, accessible en environ 10 minutes en voiture, le contexte devient également intéressant en termes d’investissement et d’hospitalité Un bâtiment historique, prêt à soutenir différents projets Dans les centres historiques, la différence se fait par deux aspects : l’atmosphère et la faisabilité. Ici, l’atmosphère est immédiate grâce aux voûtes étoilées entièrement exposées, qui mettent en valeur les pièces et rendent la propriété reconnaissable. Sur le plan pratique, un élément rassurant est la présence de systèmes récemment fabriqués, un détail qui influence vraiment lors de l’évaluation d’une rénovation ou d’une réutilisation dans une clé professionnelle. Lizzano offre aussi un équilibre rare : la vie quotidienne d’un village animé, avec des services à portée de main, et la proximité de la mer, qui élargit les possibilités d’utilisation de la propriété sans en déformer l’identité Rez-de-chaussée : espace commercial rénové d’environ 150 mètres carrés autrefois utilisé comme restaurant. Les espaces ont été entièrement rénovés et se présentent comme une base solide, prête et percutante. Cette condition réduit le temps et l’incertitude : vous pouvez penser à la destination la plus appropriée sans commencer par des travaux structurels exigeants La vocation restauratrice précédente s’ouvre à une reprise dans la même zone, mais la superficie et le cadre permettent également des lectures différentes, toujours en respect de la destination urbaine et des autorisations nécessaires. Dans un centre historique, disposer d’un rez-de-chaussée prêt à l’emploi et « représentatif » est un avantage concurrentiel évident Premier étage : environ 180 mètres carrés d’espace habitable avec de grands volumes et vue sur la place Un escalier indépendant et un accès extérieur mènent au rez-de-chaussée, avec une utilisation résidentielle partiellement rénovée et des finitions. On y trouve cinq grandes pièces voûtées, d’une hauteur moyenne d’environ 4,90 m, ainsi que 4 salles de bain : un équipement rare, qui rend ce niveau particulièrement flexible La présence de plusieurs services et de grandes salles permet d’imaginer différentes solutions, allant de la grande maison représentative à une distribution plus articulée, également adaptée à un usage d’hébergement avancé. Les deux balcons surplombant la place du centre historique ajoutent une valeur « d’expérience » : lumière, air et ce contact direct avec la ville souvent recherché lors du choix du centre ancien. Terrasse sur le toit : un espace extérieur à améliorer Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit, un précieux plus dans les contextes historiques C’est un espace qui peut devenir un espace de détente, une salle à manger extérieure ou un point panoramique, intégré dans un projet plus vaste, soumis à une vérification technique et d’urbanisme. Ici aussi, le mot-clé est polyvalence : un élément qui améliore la qualité d’utilisation et, souvent, la capacité du bien à se démarquer sur le marché. Potentiel et polyvalence : La véritable force réside dans la structure déjà aménagée sur deux unités avec accès indépendants. Cette fonctionnalité vous permet de gérer vos activités et votre vie privée séparément ; ou de développer un projet de revenus avec des espaces distincts ou de penser à une solution « mixte » qui combine une fonction professionnelle au rez-de-chaussée et une résidence importante à l’étage supérieur Proximité de la mer (environ 10 minutes en voiture) Cette maison de ville dans le centre historique de Lizzano est une proposition adaptée à ceux qui recherchent une propriété de caractère, aux dimensions généreuses et à une configuration intelligente. Le restaurant rénové au rez-de-chaussée, le grand salon avec voûtes étoilées et balcons surplombant la place, la terrasse sur le toit et la distance limitée avec la mer Ionienne forment un ensemble rare, capable de s’adapter à différents projets avec une base déjà solide.