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Résidence Baan Dao : Villas exclusives à vendre à Lamai, Koh Samui La résidence Baan Dao représente le summum de la vie tropicale moderne à Koh Samui, offrant une collection exclusive de neuf villas de luxe dans la prestigieuse région de Lamai. Situé à seulement 400 mètres de l’accès immaculé à la plage, ce projet boutique propose des villas privées sophistiquées de 3 chambres et deux étages, conçues pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence permanente, de résidences de vacances ou d’opportunités d’investissement lucratives. Pourquoi choisir Baan Dao Residence pour votre investissement à Koh Samui? Chaque villa de la Résidence Baan Dao offre 161 mètres carrés d’espace de vie soigneusement conçu répartis sur deux niveaux, complétés par 20 mètres carrés de terrasse couverte par étage. Le caractère exclusif de la Résidence Baan Dao, avec seulement neuf villas disponibles, garantit une intimité et une exclusivité qui distinguent ce développement des grands projets résidentiels de la région. Ces exceptionnelles villas Koh Samui à vendre à Lamai disposent de trois chambres climatisées, trois salles de bains, quatre toilettes et une piscine privée de 18 mètres carrés située dans des jardins paysagers allant de 210 à 250 mètres carrés. Le design moderne intègre des fondations en béton armé, une structure en métal et une toiture en métal galvanisé avec une finition élégante en bardeaux, assurant la durabilité dans le climat tropical. Découvrez le mode de vie ultime de Koh Samui Ces villas modernes à vendre chez Baan Dao Residence allient un design contemporain à une fonctionnalité tropicale, avec un éclairage LED partout, des connexions par câble à fibre optique et sept ventilateurs de plafond stratégiquement placés pour un confort optimal. Chaque propriété comprend une structure de cuisine en béton peint avec mobilier en bois ou en stratifié, des cloisons de douche en verre et des plafonds en bois composite sur terrasses avec éclairage LED intégré. La zone piscine présente un revêtement en pierre de Bali avec une pompe Emaux professionnelle et des systèmes de filtration, complétés par une douche extérieure en pierre d’un blanc crème. Contrairement aux autres villas Koh Samui, chaque propriété comprend de vastes espaces de vie extérieurs avec des pierres en pierre reliant les terrasses aux zones de piscine, créant ainsi des expériences de vie intérieur-extérieur fluides. Emplacement et avantages du mode de vie de la résidence Baan Dao Située dans un quartier résidentiel paisible de Lamai, Baan Dao Residence offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les résidents bénéficient d’un accès à distance de marche aux commerces et restaurants locaux, tout en restant à seulement cinq minutes des écoles internationales et des équipements clés. L’emplacement offre une connectivité facile via la rocade principale, avec l’aéroport de Koh Samui accessible à une distance confortable en voiture. Le projet comprend un mur périphérique de 1,8 mètre de haut avec des blocs de béton et des treillis décoratifs, garantissant la sécurité et la confidentialité. La gestion des espaces communs comprend l’entretien des routes, l’entretien des espaces verts, l’entretien des puits et l’enlèvement des déchets ménagers pour un montant mensuel de 3 000 THB (80€), payable trimestriellement à l’avance. Potentiel et rendements d’investissement immobilier à Koh Samui Ces biens d’investissement à vendre chez Baan Dao Residence offrent un fort potentiel locatif et des opportunités d’appréciation du capital. Le marché des villas de Koh Samui affiche une demande constante de la part des expatriés et des visiteurs internationaux, ce qui rend ces villas idéales pour générer des revenus locatifs. La structure de bail prévoit une durée de 29 ans jusqu’au 21 septembre 2055, avec des conditions de location transparentes et des hausses prévisibles des coûts. Conditions de paiement flexibles et structure de propriété Structure tarifaire : Deux villas arrière : 7,7 millions de THB (205.000€) avec un bail mensuel de 7 700 THB (205€) Sept villas restantes : 7,95 millions de THB (211.000€) avec un bail mensuel de 8 200 THB (218€) Calendrier de paiement de la résidence à Baan Dao : - 5 % sur réservation - 25 % à la signature du contrat de construction et à l’achèvement de la phase 1 (travaux de terrassement, fondations, poteaux, sol, structure de toiture) - 30 % à l’achèvement de la phase 1 et à l’avancement de la phase 2 (installation de toiture, murs, plomberie, systèmes électriques, plâtre) - 30 % à l’achèvement de la phase 2 et à l’avancement de la phase 3 (plafonds, carrelage, installations de salle de bain, équipements électriques, peinture) - 10 % lors de la remise de la villa Chronologie de la construction : Neuf mois avec des photographies régulières de progrès fournies aux clients. Conditions du bail : Paiement annuel à partir de l’acceptation de la villa et du transfert de propriété. Pas de loyer pendant la période de construction. Augmentation de 5 % du bail tous les cinq ans à partir du 21 septembre 2030. Utilités : L’eau du puits est fournie gratuitement. L’électricité facturée directement via la PEA aux tarifs gouvernementaux avec un comptage individuel. Ces villas Koh Samui à vendre à Baan Dao Residence offrent une opportunité inégalée de posséder un coin de paradis tropical tout en assurant un investissement judicieux dans l’une des destinations les plus prisées de Thaïlande. Caractéristiques: - Proche de la plage - Plaine - Propriété en bail - Forfaits de mobilier disponibles - Eau de puits profonds - Climatisation - Salle de bain attenante - Électricité gouvernementale - Parking privé - Terrasses solaires - Piscine - Deux étages