Maison Historique

Dans la vieille ville d'Oria, au détour de ruelles pavées et à deux pas des cafés et restaurants, se trouve une maison historique à vendre dans les Pouilles qui vous marquera dès la première visite. D'une surface habitable de 175 m² (212 m² bruts) répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux logements indépendants, depuis le rez-de-chaussée voûté jusqu'aux terrasses qui s'ouvrent sur les toits de la vieille ville. À l'intérieur de la maison: Vous pénétrez dans une vaste pièce voûtée, d'où part l'escalier menant au premier étage. À côté, une pièce plus petite, avec son entrée indépendante sur rue, sert aujourd'hui de salon avec canapé-lit. Juste après, une chambre avec douche et une salle de bains séparée avec WC et lavabo. C'est ici que réside le caractère unique de cette maison. Sous l'ancien sol en pierre, lors de la rénovation, une tombe semi-circulaire datant de 300 av. J.-C. a été mise au jour : le trésor funéraire d'une jeune femme de noble naissance, encore intact, son nom peint sur le cadre et, au fond, la sépulture d'un petit enfant. Aujourd'hui, ce fragment d'histoire messapienne repose sous un plancher de verre, et vous vivez au-dessus, chaque jour. C'est le genre de détail qu'une propriété ne peut inventer. Il est là, ou il n'est pas. Le premier étage et les terrasses: À l'étage, la maison s'ouvre sur une cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon. D'un côté, un balcon en pierre du XVIIIe siècle ; de l'autre, une terrasse de plain-pied avec un accès direct depuis la rue, pratique pour accueillir les invités sans traverser la maison. De là, deux escaliers intérieurs mènent l'un à une seconde chambre avec salle de bains privative (douche et baignoire), l'autre aux terrasses sur le toit. Là, on trouve des espaces de détente, un bassin avec douche, un solarium, une cuisine d'été et une table à manger, le tout face à la vieille ville et au dôme polychrome de la cathédrale d'Oria. C'est ici que les longues soirées des Pouilles prennent tout leur sens. Confort et suite indépendante: La maison principale est équipée d'un chauffage central au gaz, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage. Elle est raccordée à tous les services publics et dispose d'une connexion internet fibre optique. Vendue en pleine propriété, elle est entièrement meublée, à l'exception de quelques effets personnels. Accessible par une ruelle latérale, une annexe indépendante d'environ 25 m² avec sa propre salle d'eau peut accueillir des invités ou être louée en location saisonnière, générant ainsi un revenu auprès des visiteurs en quête d'une expérience plus authentique au cœur du Salento. Emplacement et connexions: Oria se situe dans le Haut-Salento, à mi-chemin entre les deux côtes. L'aéroport de Brindisi, Ostuni et Ceglie Messapica sont à environ 30 minutes en voiture, et les plages de la mer Ionienne à 25 minutes. Pour un acheteur étranger, cela signifie des liaisons faciles sans renoncer à la vie dans une authentique ville historique. Il existe un point fiscal important pour de nombreux acheteurs étrangers. Oria fait partie des villes où les retraités étrangers qui s'installent en Italie peuvent bénéficier d'un taux d'imposition forfaitaire de 7 % sur leurs revenus de source étrangère. Un avantage concret, qu'il est judicieux d'étudier avec un expert-comptable pour votre situation personnelle. Caractéristiques: * Climatisation * Meublé * Chauffage indépendant * Terrasses * Bassin d'eau Année de construction: 1700 Prix: 395.000€